新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 真名子１丁目 (楠橋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,390万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩1分
所在地 福岡県北九州市八幡西区真名子１丁目
築年月 2023年6月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 180.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事同線に配慮した間取りとなっております。
  • とても個性溢れる外観になっております。
  • 家族団らんお家時間が楽しく過ごせるスペースとなっております。
  • ＬＤＫ＋隣接和室、間仕切りを開放すれば約２３帖！
  • カウンターで在宅勤務や、お子様の勉強ｅｔｃ．．多種多様に使いこなせるスペースです。
  • 食洗器、カップボードｅｔｃ．．”あったらいいな”が標準装備。
  • 賃貸にはない、１坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
  • 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。
  • 一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり♪使いやすさが考えられた３面鏡です♪
  • ”住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪　収納もたっぷり♪
  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
  • 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
  • ２面採光がとれる居室は、一日中明るく、気分も明るくなります。
  • ２面採光がとれる居室は、一日中明るく、気分も明るくなります。
  • 洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。
  • ２階にも洗面台を標準装備。手洗い等の習慣化につながり、家族の健康維持に繋がります。
  • 楠橋保育所
  • 楠橋幼稚園
  • 楠橋小学校
  • 香月中学校
  • 八幡西ショッピングセンター
  • セブンイレブン
  • サンリブ
  • 田代病院

    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市八幡西区真名子１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社アイダ設計
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6.1･6） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 180.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西9.8m 公道 接面11.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC127286号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980962378
    情報公開日 2023/12/29 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)しみず

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／八幡
    住所：
    福岡県北九州市八幡東区祇園３丁目８－９　
    TEL：
    093-663-7100
    FAX：
    093-663-7117
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７８１０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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